segunda-feira, 6 de abril de 2020

Como lixar a parede: Dicas para o acabamento perfeito

Saber como lixar a parede é primordial para criar um acabamento perfeito, seja na hora de pintar, ou até mesmo em situações onde permanece apenas o reboco. Afinal, sem este cuidado a superfície pode acabar ficando desnivelada, e o resultado não é nada interessante.

Porém, muita gente ainda tem dúvida de como fazer o passo a passo corretamente. Abaixo explicaremos tudo que você precisa saber sobre o assunto. Acompanhe.

como lixar a parede

Passo a passo de como lixar a parede

Seguir o passo a passo de como lixar a parede é imprescindível para que o acabamento fique adequado. Se houver qualquer negligência nesta etapa, você poderá se deparar com os seguintes problemas:

  • Parede descascando;
  • Manchas;
  • Desnivelamentos;
  • Tinta não aderindo; etc.

Por isso é tão importante seguir o passo a passo abaixo. Atente-se para cada cuidado e crie uma superfície pronta para pintura.

(Aprenda aqui a como pintar a parede corretamente).

1- Materiais necessários

Primeiramente, vamos separar todos os materiais necessários para a criação do acabamento. Dentre eles, você pode notar uma pequena variação. Tendo em vista que haverão diferenças se é a primeira vez que você lixa, ou se trata-se de uma parede que já recebeu outras pinturas.

Para cada caso haverá um tipo de lixa, por exemplo. Por isso, atente-se para a diferenciação a seguir:

  • Lixa de ferro (no caso de superfícies com muitas camadas de tinta e que estejam descascando);
  • Lixa gramatura 100 (para paredes sem tinta ou com poucas aplicações);
  • Luvas, máscara e equipamentos de proteção (é importante usar a máscara para proteger o seu pulmão e as luvas evitam que você cause ferimentos nas mãos. Ou seja, estes equipamentos, além de proteger, também geram conforto, otimizando o processo.);
  • Lâmpada para checagem;
  • Selador e rolo para aplicação;
  • Suporte manual de lixa;
  • Vassoura ou escova grande;
  • Massa corrida ou acrílica (em casos de acabamentos não rústicos).

como lixar a parede

2- Limpeza

Com os materiais já separados, é hora de fazer a limpeza da parede na qual receberá o processo de lixamento. Para isso você poderá usar tanto uma vassoura grossa, quanto uma escova maior.

Entretanto, neste passo é muito importante que você já utilize a máscara de proteção. Ao varrer a parede ou escová-la você poderá “soltar” muitas sujidades e poeiras. Com isso, poderá acabar expondo as suas vias aéreas. Portanto, cuidado, ok?

Além disso, comece a limpar de cima para baixo, criando um critério que torne o trabalho mais estruturado e você não se perca quanto a parte que já limpou ou não.

3- Verifique se há infiltrações

Depois que você limpar adequadamente a sua parede, é chegado o momento de verificar se há ou não infiltrações. Este passo é um dos mais importantes, pois, caso não seja dada a devida atenção, é possível que você acabe tendo retrabalho mais tarde.

Dessa maneira, observe atentamente se há algum resquício de infiltração na parede. E caso haja, imediatamente planeje o processo de recuperação e conserte o possível vazamento. Caso contrário, o problema apenas aumentará e você terá que arcar com isso mais tarde.

4- Lixe com a gramatura de lixa adequada

Verificou a sua parede e percebeu que não havia nenhum resquício de infiltração? Ou então, até havia, mas você já resolveu o problema? Ótimo! Agora você poderá iniciar o processo de lixamento de fato.

Para isso, escolha a gramatura de lixa adequada para o processo. Na nossa lista de materiais de construção, lá em cima, você poderá ver a diferenciação dos dois tipos mais utilizados.

Escolhida a opção adequada, você deverá iniciar o trabalho. Para isso, você deverá:

  1. Prender a lixa no suporte de lixa, adequadamente;
  2. Iniciar o processo de lixar, com movimentos circulares;
  3. Crie um passo a passo, isto é, de cima para baixo, da esquerda para direita, e siga este fluxo conforme termina cada área;
  4. Não pule etapas e, a cada período, verifique com o auxílio da lâmpada se a superfície se mantém nivelada ou não.

Com estes passos você já terá uma superfície muito mais uniforme e bonita. Viu como é simples aprender a como lixar a parede?

5- Aplique o selador

Depois de lixar a sua parede, você poderá dar continuidade ao processo pra poder pintar a mesma. Para isso, antes de qualquer coisa você deverá aplicar o selador.

Utilize um rolo para fazer a aplicação. Mas, importante, antes de aplicar, logo, seguidamente ao lixamento, passe novamente a vassoura na parede. Assim você impede que o pó gerado pela lixa acabe atrapalhando a pintura com o selador.

Feito isso, aplique o selador como se fosse pintar a parede. Aguarde o tempo de pausa para secar o mesmo e, se estiver indicado nas instruções da embalagem do produto, reaplique. E somente depois da secagem ideal é que você poderá pintar a sua parede.

Todavia, se você quiser um acabamento mais fino e liso, você deverá aplicar a massa acrílica ou massa corrida antes do último lixamento. Assim, deverá lixar essa cobertura também, gerando um resultado impecável.

É hora de pintar

Pronto! Agora que você já sabe como lixar a parede, é hora de pôr a mão na massa, aplicar as nossas dicas e por fim pintar, mantendo um acabamento lindo para qualquer cômodo em sua casa.

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domingo, 5 de abril de 2020

QUARTO DE BEBÊ PARA A VIDA TODA

Esse projeto de quarto de bebê teve como principal objetivo ser um ambiente que servisse para a vida toda, e não só para a fase de bebê. Medidas do quarto de bebê As medidas do ambiente são: 2,80 x 3,00m, com uma janela na parede maior e uma porta na parede oposta. O que o … Continue lendo QUARTO DE BEBÊ PARA A VIDA TODA

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sexta-feira, 3 de abril de 2020

Dicas para Construir uma Kitnet – Quanto custa? Plantas de Kitnet

Se você está buscando por algumas dicas para construir uma kitnet, está no lugar certo! Muito se sabe que este modelo de negócio ou de construção está cada vez mais em alta no Brasil e no mundo. As kitnets não são apenas uma casa pequena. Muitas vezes, elas são consideradas espaços até mesmo gourmet ou de acabamento fino! Tudo dependerá do estilo, propósito e projeto que você tem em mente.

Hoje vamos te ajudar a entender melhor este assunto para que você consiga, de uma vez por todas, tirar seu projeto do papel. Além de boas dicas para construir uma kitnet, vamos falar de valores e também mostraremos algumas ótimas plantas para você se inspirar.

Vamos lá?

Dicas para Construir uma Kitnet

Dicas para Construir uma Kitnet

Já falamos aqui sobre alguns ótimos modelos de kitnet para que você dê um passo nos investimentos ou casa própria. Porém, este é um mercado dinâmico. Ou seja, está sempre em movimentação e sempre há algo novo acontecendo. Hoje vamos te dar algumas boas dicas para construir uma kitnet do zero, levando em conta tudo aquilo que mais é importante desde o projeto, até o os acabamentos finais.

Antes de mais nada, queremos que você entenda que cada projeto é único. Ou seja, não existe uma forma de “tabelar” valores, modelos e plantas de kitnets. Por mais que o termo seja famoso no sentido de construções em massa, é preciso considerar exclusividade e singularidade para cada projeto. É assim com qualquer obra!

Para te ajudar e te guiar por este caminho de aprendizado, separamos uma lista de itens essenciais para pautar seu raciocínio. Ou seja, utilize esta lista como base para entender o que fazer primeiro, o que não fazer, o que pensar, etc.

  • Kitnet para investimento ou para morar;
  • Você vai considerar o valor da mobília?;
  • Os acabamentos são mais do que importantes;
  • Cômodos básicos de uma kitnet;
  • Como otimizar o espaço de uma kitnet?;

Vamos explorar cada tópico de forma detalhada a partir de agora. Vamos lá?

Dicas para Construir uma Kitnet

Kitnet para investimento ou para morar

Antes de mais nada, você precisa ter em mente qual o tipo de projeto que você quer colocar em prática. Uma kitnet pode ser cara ou barata, dependendo do seu propósito. Se você deseja construir uma casa própria, talvez queira personalizar um pouco mais (mais custos). Caso queira montar um projeto para investimento e ganhar com aluguéis, talvez não personalize tanto assim. É tudo uma questão de planejamento.

O planejamento da obra requer estes passos prévios que, por mais que pareçam óbvios, acredite: muita gente não os faz! Então, sugiro que você separe investimento de consumo próprio. Assim você conseguirá otimizar o máximo possível seus gastos com a obra em si e, no caso de investimentos para aluguéis, terá uma rentabilidade maior. Além de que os custos com serviços de arquitetura e engenharia, por exemplo, também podem ser otimizados.

Você vai considerar o valor da mobília?

Sua kitnet será mobiliada ou não? No caso da casa própria, com certeza você precisa considerar este custo na obra. Por mais que a moradia fique pronta e você não tenha os móveis, morar na casa pode ser complicado. E no caso de investimento para aluguel, a mobília pode ser um diferencial competitivo. Mas, não quer dizer que seja um valor agregado muito grande.

As pessoas gostam de ter seus próprios móveis. Mas, ao mesmo tempo, há aquelas que precisam somente morar e não querem se incomodar em ter que comprar mobília. Principalmente se a moradia for temporária. Fazer mudanças longas, pesadas e demoradas muitas vezes não é o objetivo das pessoas.

Se caso você fizer uma kitnet para alugar e mobiliá-la, considere este valor agregado também no aluguel. Seja uma simples cozinha planejada ou um sofá no ambiente, o valor cobrado poderá ser um pouco maior.

Dicas para Construir uma Kitnet

Os acabamentos são mais do que importantes

Conforme mencionamos anteriormente, hoje em dia as kitnets subiram de patamar. Por mais que ainda exista um conceito de que esta é uma moradia simples, provisória, básica e muitas vezes para pessoas de baixa renda, saiba que os modelos gourmet estão cada vez mais em alta. Ou seja, pequenos stúdios de moradia podem ganhar uma decoração e acabamentos incríveis, se assim você quiser.

De todo modo, é importantíssimo considerar no valor da obra os acabamentos básicos: assentamento de cerâmica, janelas, portas, reboco, pintura, etc. Se o seu objetivo for investir para alugar, saiba que quanto mais bonito for o imóvel, maior será também o valor agregado.

Cômodos básicos de uma kitnet

E quais são os cômodos básicos de uma kitnet? Depende do projeto! Mas, basicamente serão três ambientes: cozinha e sala juntas, banheiro e quarto. Nada impede de você montar um projeto personalizado de acordo com seus gostos pessoais, como adicionar mais um quarto ou mesmo fazer uma divisória entre sala e cozinha, ok? Mas, como regra geral, os cômodos básicos são estes.

Como otimizar o espaço de uma kitnet?

Existem muitas formas de otimizar um espaço de uma kitnet e nós recomendamos muito que você assim o faça. Este é um espaço pequeno e quanto mais você conseguir otimizá-lo, melhor. Por exemplo, você poderá instalar móveis sob medida nos cômodos como sala e cozinha. Isto ajudará a ganhar mais espaço, mobilidade e, claro, agregará muito valor.

Além disso, caso sua kitnet seja mobiliada, você também poderá investir em sofás retráteis e mesas de canto. Qualquer centímetro quadrado a mais de espaço será lucrativo de alguma forma para você!

Dicas para Construir uma Kitnet

Quanto custa para construir uma Kitnet?

Conforme mencionamos durante todo o texto, há muitas variáveis que você precisa pensar antes de fazer sua kitnet. E tudo isso influenciará no preço final. Mas, para você ter uma ideia básica, acredita-se que o metro quadrado básico de um projeto de kitnet (construção) esteja em torno de R$ 1.340,00. Se você considerar que uma kitnet pode ter até 30 metros quadrados, você investirá em torno de 40 mil reais para ter a habitação pronta.

Algumas plantas de Kitnet para você se inspirar

E por último, separamos algumas plantas de kitnets para que você inspire-se e comece hoje mesmo a planejar seu investimento ou moradia própria. Aproveite!

planta de kitnet
planta de kitnet
planta de kitnet
planta de kitnet
planta de kitnet

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Em casa: saiba como fazer um abajur de taça

Fim de semana chegou e você irá aproveitar o tempo livre para colocar as coisas em dias e curtir ainda mais a sua casa. A nossa ideia é que você aproveite o sábado ou domingo para colocar a mão na massa. A nossa dica do “Faça você mesmo” de hoje é uma luminária diferente e bem simples de ser feita. Então, leia abaixo e saiba como fazer um abajur de taça.

O melhor é que para ter a sua própria luminária, você não precisa gastar comprando uma peça cara e se bobiar, não precisa nem sair de casa. Acreditamos que você deve ter tudo aí na sua residência. O ZAP em Casa prova isso com este passo a passo feito pela Elen Cruz. Nele você vai aprender como fazer uma luminária para a sua casa usando basicamente uma taça e uma vela.

Vamos lá!

Materiais

Em casa: saiba como fazer um abajur de taça
Lista de materiais (Foto: Elen Cruz/ZAP em Casa)

– Taça;
– Cola em bastão;
– Tesoura;
– Estilete;
– Vela;
– Papel Color Set;
– Molde;

Passo a passo

Em casa: saiba como fazer um abajur de taça
Corte o molde e passe cola sobre toda a superfície. Então, cole-o no papel color set (Foto: Elen Cruz/ZAP em Casa)
Em casa: saiba como fazer um abajur de taça
Após secar a colagem corte sobre todas as demarcações, inclusive a risca do fecho (para essa, use o estilete (Foto: Elen Cruz/ ZAP em Casa)
Em casa: saiba como fazer um abajur de taça
Encaixe o fecho facilmente, sem muito esforço (Foto: Elen Cruz/ZAP em Casa)
Em casa: saiba como fazer um abajur de taça
Sua cúpula está pronta. Agora, o próximo passo é colocá-la sobre a taça (Foto: Elen Cruz/ZAP em Casa)
Em casa: saiba como fazer um abajur de taça
Não se esqueça de colocar a vela dentro da taça e seu abajur está pronto! (Foto: Elen Cruz/ZAP em Casa)

O abajur de taça é uma linda decoração delicada, que deixa seu ambiente supercharmoso. Ela pode ser utilizada também nos dias em que faltar energia.

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Pausar o financiamento imobiliário – Compensa ou não?

Os principais bancos do Brasil anunciaram nas últimas semanas a possibilidade de pausar o financiamento imobiliário. Diante da crise do coronavírus, essa foi uma das opções encontradas pelas empresas bancárias para beneficiar a população. Mas, eis a questão:

pausar o financiamento imobiliário – compensa ou não?

“Essa é uma alternativa para quem está em apuros por conta da situação atual no Brasil e no mundo, a pandemia da Covid-19”. Porém, segundo a especialista em direito tributário e imobiliário, Dra. Sabrina Rui, “isso só deve ser feito em caso de real necessidade, senão, o melhor é continuar pagando normalmente”.

“Para quem optar pela pausa do financeiro imobiliário, não será necessário ir até a agência, é possível realizar todo o processo pelo site, app ou outros canais de comunicação do banco”. Vale ressaltar que essa opção de pausar o pagamento por 60 dias só é válida se o contrato estiver em dia.

pausar o financiamento imobiliário
Caixa Econômica Federal é uma das instituições que oferece o serviço (Foto: Shutterstock)

E o que acontece com as parcelas pausadas?

Muitas pessoas podem estar pensando que essas parcelas foram suspensas, mas não! Elas serão incorporadas ao saldo devedor do contrato, de acordo com a política vigente de cada banco. O interessante é que você não precisa pagar esse valor após o período da crise, mas sim, depois de alguns anos.

“O dever de pagar não irá deixar de existir, apenas abrirá espaço para um pagamento mais flexível para que tanto as empresas quanto os empregados possam se manter durante essa situação difícil”, afirma a Dra. Sabrina Rui.

Entenda a pausa do financiamento imobiliário

Os principais bancos anunciaram essa medida onde afirmaram a suspensão das parcelas e prestações de contratos de financiamento imobiliário, além de lançar uma linha de empréstimos com juros reduzidos para pessoas físicas e jurídicas que sejam de porte micro ou pequeno e suspender cobranças.

De acordo com as medidas de isolamento, que determinaram o fechamento ou adaptação da maioria dos estabelecimentos comerciais do país, aquele que está empregado poderá ter uma redução de renda significativa, bem como poderá haver demissões num futuro muito próximo, portanto, racionar os gastos é de extrema importância.

Ainda há possibilidade de que, se a quarentena ou as consequências da pandemia não melhorarem, o tempo de postergação possa aumentar para 90 ou até 120 dias.

Então, é importante cada pessoa olhar para sua situação financeira?

Se você tiver em mente que não conseguirá pagar em dia, de acordo com um planejamento inteligente das contas, entre em contato com o banco e suspenda o pagamento por 60 dias antes do vencimento das prestações, para não haver incorrência de multa e juros que aumentam consideravelmente o valor do débito.

Então, se você pensa em pausar o financiamento imobiliário, o importante é manter a calma, e tentar renegociar os débitos antes deles estarem vencidos, para demonstrar a boa-fé do consumidor” orienta a Dra. Sabrina Rui.

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quarta-feira, 1 de abril de 2020

Quarentena ativa: Veja como organizar o guarda-roupa

Já parou para pensar que o período da quarentena, principalmente durante o fim de semana pode ser útil para você organizar muitas coisas? Ter um guarda roupa organizado nem sempre é tarefa fácil. Muitas vezes o espaço é pequeno e as coisas ficam apertadas. Em outros casos, justo por haver muito espaço, as coisas acabam entocadas e acumuladas nele.

Porém, manter um certo nível de organização, além de ser esteticamente melhor, também facilita no dia a dia. Gavetas, prateleiras, divisórias, cabides, caixas, são muitas as opções para que tudo fique em ordem. Confira dicas para deixar o guarda roupa organizado, independente do tamanho.

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Gavetas, prateleiras, divisórias, cabides, caixas, são muitas as opções para que tudo fique em ordem (Foto: Shutterstock)

Se o guarda roupa for planejado, é importante começar pensando em como otimizar o espaço nele da melhor forma. “Um guarda roupa prático e organizado é resultado de um móvel bem dividido e pensado para as necessidades do usuário”, explica a arquiteta Carla Siqueira. O primeiro cuidado na hora de planejar o armário é analisar a quantidade de cada item e o que vai ser guardado nele. “Tudo tem que ser pensado de forma que as roupas e acessórios caibam de forma organizada nos espaços determinados”, acrescenta.

Na hora de guardar tudo no armário, é fundamental ter critérios para facilitar o dia a dia. Roupas e objetos que são usados com mais frequência devem estar mais acessíveis. Desta forma, é possível evitar a bagunça e perda de tempo procurando o que se deseja usar. Já o que não é usado frequentemente pode ocupar um espaço que não fique tão ao alcance. “As peças que são utilizadas com mais frequência devem estar em fácil acesso, às mãos do usuário, enquanto as áreas superiores são reservadas para guardar os objetos que não são usados diariamente, como malas, por exemplo”, completa a arquiteta.

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Se o guarda roupa for planejado, é importante começar pensando em como otimizar o espaço nele da melhor forma. (Foto: Shutterstock)

Para as roupas, é importante separar o que vai ser guardado em gavetas e o que será pendurado em cabides. Na hora de fazer a seleção, aproveite para separar as peças pouco usadas para doação. Esta medida, além de ajudar o próximo, vai abrir mais espaço no guarda roupa. E vale ressaltar que peças que tendem a amassar devem ficar no cabide.

Para as gavetas, uma opção para deixar tudo mais organizado e bem dividido são os separadores. “Eles são um coringa para gravatas, roupas íntimas, joias e bijuterias e, quando bem aplicados, compõem o móvel e ajudam na organização dos espaços”, explica Carla Siqueira. Caixas também podem fazer a função para guardar e organizar objetos.

Muitos pensam que os sapatos não devem ser guardados no armário, mas eles podem ter seu espaço no móvel. “Eles podem ficar dentro do armário, sim, desde que tenham um espaço separado para eles”, garante a arquiteta. O armário pode ganhar uma sapateira dentro, com prateleiras no estilo gaveta para facilitar a escolha. “Atualmente também estão sendo utilizados cabides para guardar os sapatos, mas aconselho utilizar os que possuem uma espécie de capa, que evita o contato com outras peças”, acrescenta.

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Para as roupas, é importante separar o que vai ser guardado em gavetas e o que será pendurado em cabides (Foto: Shutterstock)

Outras dicas ainda ajudam a tornar o espaço mais funcional, principalmente para ambientes menores. “A aplicação de espelho nas portas e a utilização de portas de correr são ótimas soluções para aproveitar e economizar espaço”, afirma Carla Siqueira. “Tudo tem que ser planejado de forma que o cliente tenha todas as suas expectativas atendidas e seu dia a dia seja facilitado com praticidade e organização”, finaliza a arquiteta.

Detalhes que fazem a diferença:

– colocar os cabides com os ganchos na mesma direção e as roupas viradas para um mesmo lado ajudam na hora de encontrar a peça que será usada;
– as peças que serão penduradas nos cabides devem ser separadas por categorias e as peças ideiais são camisas, blusas, casacos e calças ;

– é importante respeitar o tamanho e comprimento das peças que serão colocadas nos cabides. As roupas não devem ficar encostando e dobrando as pontas para não amassar. Portanto, vestidos e casacos longos e calças devem ter espaço diferenciado de camisas e blusas;

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Caixas ajudam a organizar pequenos objetos e peças. Para facilitar, separe por categoria (Foto: Shutterstock)

– as roupas que não são da estação devem ser guardadas separadamente, em sacos ou sacolas e colocadas no maleiro. Desta forma, não gera acúmulo de coisas que não serão frequentemente usadas e mais praticidade no dia a dia;

– nas gavetas, coloque as roupas que mais usa em cima para evitar ficar puxando e amassando as demais. Outra dica é, se for guardar camisas, colocá-las enroladas em rolinhos e não dobradas uma em cima da outra;

– organize as roupas por cor e os sapatos por tipo para facilitar encontrar a peça desejada no cotidiano;

– caixas ajudam a organizar pequenos objetos e peças. Para facilitar, separe por categoria, como lingerie, bijuterias, cintos, gravatas, entre outras coisas, e use etiquetas.

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Organize as roupas por cor e os sapatos por tipo para facilitar encontrar a peça desejada no cotidiano (Foto: Shutterstock)

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MINI CASAS PRONTAS EM 20 DIAS, NO BRASIL

Mini casas são uma opção de moradia econômica e sustentável, que vem ganhando força no mundo todo. E mini casas prontas são uma forma ainda mais prática e versátil de erguer uma moradia. Mini casa pronta em menos de 20 dias As mini casas modulares da empresa Brasil ao Cubo podem ser fabricadas em 18 … Continue lendo MINI CASAS PRONTAS EM 20 DIAS, NO BRASIL

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