Opa, meu nome é Vinicius Barbosa Ferreira, conhecido como “Barbosa”, sou marido de aluguel em Espirito santo.
Gosto muito de ajudar as pessoas, por isso é essa minha profissão, precisa de que? Eletricista? Encanador ? Pedreiro?
Revestimentos adesivos são sempre uma forma prática de decorar. E além dos adesivos ou tecidos comuns, que são lisos, existe também o revestimento 3D, que tem formas em alto relevo. A textura em alto relevo do revestimento 3D adesivo faz com que ele fique valorizado e diferenciado. Especialmente se for colocado algum tipo de iluminação … Continue lendo REVESTIMENTO 3D ADESIVO PARA PAREDES→
Um terreno bem localizado e com tamanho razoável para construção pode render um bom dinheiro se vendido para um construtora ou incorporadora. Em primeiro lugar, é preciso saber se o imóvel tem potencial adequado para despertar o interesse dessas empresas. Veja abaixo como vender um terreno a uma construtora com 100% de segurança.
“Quem poderá avaliar a situação e dizer se o recorte do terreno, metragem e localização são adequados é um corretor de imóveis. Também é possível realizar buscas de empreendimentos construídos em terrenos de características semelhantes, sempre na mesma região de seu imóvel”, ensina o advogado Ernesto Rezende Neto, especialista em Direito Imobiliário.
O profissional lembra que não se pode deixar de considerar o zoneamento, perfil de urbanização e demais características da área. “Percebendo que há boa taxa de ocupação desse empreendimento, há chances de que as construtoras ou incorporadoras se interessem no imóvel”.
Burocracia na venda de terreno a uma construtora
Para vender, é preciso que a documentação também esteja em ordem. São necessários dados físicos, financeiros, jurídicos e comerciais. Mas um imóvel pode ser das dimensões ideais, estar completamente regular e ter restrições de construção em função do zoneamento.
“Estar com o imóvel regularizado no Registro de Imóveis e na prefeitura, com as certidões pessoais e imobiliárias em dia e demonstrar que o negócio não representará risco ao comprador é ponto de partida ideal”, diz o advogado.
O contrato é sempre indispensável, mas o negócio pode pedir soluções diferentes para sua formalização. Na compra e venda, a única forma de transmissão de direito real (propriedade) é a escritura pública. Só com ela alguém poderá ser chamado de proprietário.
“Mas há situações práticas em que não é possível lavrar a escritura de imediato, como o parcelamento do preço, e se opta pelo compromisso particular de compra e venda. Nesse caso, criam-se direitos e obrigações que são válidos e eficazes entre as partes, mas não há transmissão do bem”, afirma Rezende Neto.
É preciso estar atento também às questões judiciais na hora de vender um terreno a uma construtora. “No caso de imóvel inventariado, que depende só de formalidades para ser concluído, a solução é a assinatura do compromisso de compra e venda. O comprador paga um sinal, com a quitação integral no momento da assinatura da escritura definitiva”, completa o especialista.
Uma pergunta feita com uma certa frequência é sobre deixar o botijão longe do fogão. Surge a dúvida se é possível ou não, se dá problema ou não, e qual seria a distância máxima. Na verdade, o botijão de gás nunca deve ficar muito próximo do fogão. Pelo menos não logo ao lado dele. Isso … Continue lendo POSSO COLOCAR O BOTIJÃO LONGE DO FOGÃO?→
Nós separamos 15 modelos de plantas de casa grátis para você! Afinal, sabemos o quanto as pessoas sonham com a casa “perfeita”. Planejam tudo nos mínimos detalhes.
Porém, para que o resultado realmente saia como planejado, é preciso que se faça uma planta de casa antes de começar a construção. Para que você não fique na dúvida e consiga realizar de forma fácil e simples o seu projeto, separamos alguns modelos de plantas de casas grátis para inspirar o seu novo lar.
Separamos um guia completo com diversos modelos de plantas de casas grátis. Aproveite para encontrar a sua.
As plantas funcionam como uma espécie de guia para os responsáveis pela obra, mostrando como o imóvel deve ser construído e quais são as suas principais características (tamanho e localização de cada cômodo, número de quartos, etc.), sendo projetados de acordo com o espaço disponível no lote.
Na internet existem diversas opções de plantas grátis que você pode usar como inspiração para desenvolver o projeto da sua nova residência. Para facilitar a sua vida, separamos 15 modelos de plantas de casas grátis que são ótimas alternativas. Lembrando que sempre é preciso ter um engenheiro ou um arquiteto responsável pela obra, além de pagar todas as taxas do CREA e do Município e também possuir o alvará de construção.
15 modelos de Plantas de Casas grátis
Separamos especialmente para você, 10 modelos de plantas de casas grátis, a fim de lhe auxiliar neste processo tão importante de sua vida: a escolha de como será o seu novo lar. Acompanhe a seguir as opções e inspire-se para que, juntamente com o seu arquiteto, você possa elaborar a casa dos seus sonhos.
1. Planta com Suíte
A planta de casa abaixo é o desenho de uma casa de dois quartos com suíte, banheiro social, uma sala maior, que também pode ter parte separada para a copa, além de cozinha, área de serviço e varanda.
Trata-se de uma casa simples e confortável, construída em um terreno que apresenta medida de 112,21 m². A área da casa é de 95,61 m², enquanto a área externa é de 16.60 m².
2. Opção com 60m2
Na planta a seguir temos um modelo de casa menor. A construção possui área de 65,59 m² e é composta por três quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda (a área de serviço foi deixada de lado nesse projeto, porém, considerando o tamanho disposto para a varanda, é possível que você elabore um projeto onde a sua lavanderia seja ao lado da cozinha, por exemplo, utilizando uma pequena área que seria destinada à varanda).
Esse exemplo de planta é para ser construído em um terreno com 75,92 m² (soma das áreas interna e externa).
3. Opção com 85m2
Essa é uma planta de casa pequena, mas nem por isso o imóvel deixa de ser aconchegante. Além do mais, muitas vezes este é o real objetivo de milhares de pessoas: aconchego e conforto sem a necessidade de obras exorbitantes, não é?
A residência conta com área de serviço, dois quartos, sala, cozinha, banheiro e uma extensa varanda, que passa por um dos quartos e também pela sala. A área total do terreno para esse tipo de projeto precisa ter pelo menos 85 m², dos quais cerca de 60 m² são destinados à área interna.
4. Opção de Planta 3D
As plantas de casa 3D permitem uma melhor visualização do futuro imóvel, consistindo em uma ótima alternativa para planejar a casa, com a disposição dos móveis em cada cômodo.
Nesse exemplo, temos uma casa simples, pequena e com espaços bem aproveitados. Destaque também para a área externa, com um bom espaço e mobiliário adequado que possibilita a utilização para diferentes ocasiões.
5. Planta de Casa com Churrasqueira
Para quem procura uma casa maior e espaçosa, essa planta é um ótimo exemplo. O imóvel tem quatro quartos, acomodando bem uma família numerosa, além de atender às pessoas que costumam receber muitas visitas.
Não podemos deixar de destacar também a área de serviço com churrasqueira, boa alternativa para quem adora reunir a família e os amigos para degustar aquela carne assada no fim de semana.
6. Opção de Casa com Piscina
Se o seu sonho é ter uma casa com piscina, você precisa conhecer esta opção incrível que separamos para você. Afinal, uma casa bem dividida, com uma área para piscina é sempre bem vinda no verão, não é mesmo?
E para isso, você não precisa investir em grandes estruturas. Apenas com o planejamento correto você já conquista um resultado incrível.
A residência conta ainda com três quartos, lavanderia, área de serviço, salas de estar e jantar, jardim e garagem frontal. Esse projeto é para um terreno com área total de 232 m².
7. Casa com 115m2
As casas pequenas estão em alta, por diferentes motivos. Mas muita gente ainda prefere imóveis à moda antiga, com espaço de sobra para a família. Para quem tem esse gosto, o desenho abaixo atende bem, trazendo três quartos, suíte, duas salas, duas varandas e uma linda área de lazer com piscina e churrasqueira.
Ainda na parte externa, próximo à piscina, há um quarto com banheiro e área de serviço, aproveitando de maneira ideal todos os cantinhos do terreno.
8. Casa com 100m2
Mais um modelo de casa grande, para quem procura imóvel com três quartos e suíte. A sala, enorme, chama a atenção nesse projeto, podendo ser dividida, facilmente, em dois ambientes. Vale destacar também a varanda que circunda a residência, oferecendo várias possibilidades de utilização.
9. Planta de Sobrado
Pensando em construir um sobrado? Inspire-se nessa planta de casa duplex, que ajuda a aproveitar bem os espaços em um lote de tamanho reduzido. No térreo, temos dois quartos, sala, cozinha e banheiro.
Já na parte superior, há mais dois quartos, dois banheiros e a varanda.
10. Opção de planta simples – Para casal
Temos uma casa bem simples e pequena, que há apenas um dormitório. O imóvel tem ainda sala, lavanderia, cozinha, banheiro e varanda com churrasqueira. Perfeita para um casal que adora aconchego, organização e diversão na medida certa. Afinal, não precisa nem ser imensa, mas nem muito pequena, para ser aconchegante, não é?
11. Planta baixa para casa pequena
Essa é uma planta simples para casal que tem no máximo 1 filho. Essa é uma planta econômica e que você pode incrementar com alguns detalhes para deixar ainda mais a cara da família.
12. Planta baixa casa grande
Esse projeto de casa é para família pequena que gosta de muito espaço. Nesse contém 2 vagas de garagem com um jardim em volta, área gourmet com churrasqueira. Esse projeto também é indicado para quem tem apenas 1 filho.
13. Projeto de Casa de Luxo
Esse é um projeto para casa de luxo com direito a todos os itens necessários para conforto e lazer: Piscina, churrasqueira, suítes, muito espaço interno e vagas para 4 carros.
14 Planta de Casa Estreita
Ca.sas estreitas são ideais para terrenos pequenos. Com uma boa disposição separadas entre os comodos é possível ter conforto quando se faz o projeto planejado.
15. Planta de Casa com Arquitetura Simples
Para quem gosta de seguir a tradição, também existem modelos de projeto para casas simples. São casas com disposição padrões e com localização dos cômodos a moda antiga.
Tipos de plantas para casas grátis
Há três tipos de plantas. A mais comum é aquela cujo desenho é feito com um corte horizontal com 1,5m a partir da base, assim como, temos ainda a planta alta, servindo para mostrar a casa como se estivesse pronta, e a planta que estamos acostumados a ver, que é a projeção ou espaço arquitetônico.
Na hora de contratar o engenheiro, opte por modelos onde se possa ver a fachada e também o interior.
É aconselhável que o desenho seja feito sempre por um engenheiro, para que as medidas saiam corretamente, porém, os desenhos que já estão prontos podem servir de inspiração e referência para novas construções.
Além disso, é de extrema importância que o engenheiro ou arquiteto mostre, além da planta, o projeto em 3D em outras palavras, ao fechar um projeto, leve isso em consideração.
Aprenda a fazer a planta da sua casa pelo Computador ou Celular
Quer um projeto personalizado? Você pode desenhar a sua própria planta de casa grátis. Existem vários sites que permitem criar a planta de casa da maneira desejada, como o Autodesk Homestyler e o Floorplanner, além de programas como SketchUp e Autocad.
Caso tenha alguma dúvida, abaixo existem alguns vídeos que ensinam:
Como fazer Projeto de Casa pelo Autocad
Aplicativos para fazer planta de casa pelo celular
Não se esqueça de procurar um engenheiro para deixar tudo em ordem e procurar se informar sobre os Alvarás e todos os documentos necessários para a construção. É de extrema importância ter um profissional cuidando de tudo.
Todo mundo busca por praticidade em tudo o que fazem, principalmente em relação as construções que é algo que dá muito trabalho, faz muita sujeira. Por isso trouxemos algumas informações sobre Modelos de churrasqueira pré moldada para quem busca por uma forma de construir uma churrasqueira em casa e sem fazer sujeira e sem ter trabalho.
Churrasqueiras Pré Moldada
Ter uma churrasqueira em casa é o desejo de muitas pessoas que buscam por uma forma de reunir os amigos e a família, mas fazer uma churrasqueira as vezes dá trabalho, pois tem que montar. Mas hoje em dia podemos encontrar alguns modelos de churrasqueiras pré moldadas ou pré fabricada que são bem simples de serem instaladas e já chegam quase prontas ao local onde ficarão.
Dicas Importantes
Hoje é possível encontrar diversos modelos desse tipo de churrasqueira e de diferentes materiais também. Antes de escolher sua churrasqueira é indicado levar em conta alguns pré requisitos:
Tamanho do local onde a churrasqueira ficará: As vezes vamos à loja sem saber a metragem e nos deparamos com uma linda churrasqueira porém, deixamos de prestar atenção no tamanho e ao instalar acaba que ela não encaixa corretamente. Medir o local e levar consigo as medidas é necessário para uma compra certa.
Material da sua churrasqueira: Existem churrasqueiras com materiais de fabricação diferente. Escolha aquele que atende as suas necessidades e expectativas antes de finalizar a compra.
Preço: O valor da churrasqueira varia de acordo com material e tamanho. Faça uma pesquisa de valores em diferentes lojas para ter certeza que está escolhendo o que realmente você quer por um preço que caiba no seu bolso.
A churrasqueira pré moldada é uma ótima opção para quem quer uma em casa e gastar pouco. Sua fabricação é rápida e consiste na fabricação de churrasqueiras através de moldes. Para quem tem curiosidade em ver como é feito, assista o vídeo abaixo:
Onde comprar Churrasqueira Pre Moldada
Os preços das churrasqueiras pré moldadas podem variar de acordo com o modelo e com o tamanho da churrasqueira, porém a média de preço é de 600 até 2 mil reais. No site da Leroy Merlin, você poderá encontrar alguns modelos de churrasqueiras para escolher e poder instalar em sua casa sem dificuldades.
Confira outros sites que você também pode encontrar sua churrasqueira:
Essas churrasqueiras, apesar de serem pré moldadas, são lindas e podem ser encontradas de diversos modelos. Selecionamos alguns modelos de churrasqueiras pré moldadas para você escolher.
Temos esse primeiro modelo de churrasqueira pré moldada que é semelhante ao tijolo à vista. A churrasqueira fica linda e é muito simples de montar.
Esse outro modelo também é semelhante ao tijolo à vista, porém da cor natural.
Mais um modelo de churrasqueira pré moldada é essa que vemos abaixo. É uma churrasqueira de concreto e muito simples de ser montada, sem causar sujeiras.
Temos também esse kit de churrasqueira com forno de pizza que também faz parte dos modelos de churrasqueiras pré moldadas e veja como é linda e nem parece que foi tão simples de montar.
Abaixo temos mais um modelo de churrasqueira com outros complementos. Veja que acabamento perfeito e pode estar na sua casa de um jeito bem simples.
Certamente você já conhece a churrasqueira de vidro, porém esse modelo de churrasqueira que trouxemos abaixo, faz parte dos modelos de churrasqueiras pré moldadas e também ficará linda em sua área de lazer, sem ser trabalhoso para instalar.
Esse outro modelo também é uma churrasqueira pré moldada de vidro com a única diferença que ela é feita com tijolinho à vista na parte da base da mesma.
Aqui temos outro modelo de churrasqueira pré moldada em forma de kit, sendo uma estrutura de metal.
Mais um modelo de churrasqueira de concreto é esta que podemos ver abaixo, que é bem simples para quem procura por praticidade e simplicidade.
Por fim, trouxemos mais três modelos diferentes de churrasqueiras pré moldadas para você escolher.
Esse é um guia completo para você que tem dúvidas sobre as churrasqueiras pré-moldadas. Siga as dicas, consulte os modelos e veja se essa opção se encaixa perfeitamente em sua casa.
Todo esforço para conseguir o valor da entrada e o trabalho para preparar a documentação não são suficientes para evitar os erros mais comuns na hora de financiar imóveis. Siga as orientações dos especialistas e não caia em armadilhas.
1 – Venda casada
É muito comum as pessoas contratarem seguros fornecidos pelo banco, na hora de fazer o financiamento imobiliário. O seguro é devido, mas o consumidor tem o direito de escolher o que melhor lhe atende, dentro dos requisitos do contrato, explica o advogado Brunno Brandi.
2 – Comissão de permanência
A Comissão de Permanência é uma taxa cobrada sempre que há impontualidade no pagamento. Como os contratos normalmente já trazem penalidades, como multa e juros pelos atrasos, a cobrança da comissão de permanência é irregular. Observe antes de assinar o contrato.
3 – Faça as contas
O maior risco em deixar de pagar um financiamento imobiliário é perder o imóvel para o banco. “É necessário verificar o orçamento mensal e a possibilidade da inserção do financiamento. O valor da parcela não deve comprometer mais do que 30% da renda familiar”, ensina a advogada Carol Valentino Restituti.
4 – Planeje custas adicionais
Um erro bastante comum é não conhecer todos os custos que abrangem a aquisição de um imóvel. Despesas com as custas cartorárias, com a emissão de certidões, emolumentos, pagamento de ITBI (imposto sobre transmissão de bens imóveis). “Podem encarecer em até 10% do investimento e levar à inadimplência ou à contratação de outro empréstimo, prejudicando a renda familiar”, explica Brandi.
5 – Documentação
A documentação também faz parte dos erros mais comuns na hora de financiar imóveis. O financiamento é burocrático, demorado e, na maioria das vezes, causa muitos transtornos. É necessária a verificação da documentação exigida e sua validade. Caso o prazo do documento termine, será obrigatório fazer fazer outra via para apresentar ao banco.
Inaugurado no início de 2019, o Hudson Yards, em Manhattan, Nova York, já é uma das construções que mais chamam a atenção no mundo. Não é para menos: são 113 mil metros quadrados de terreno, com escritórios, apartamentos, shopping (incluindo lojas de grife) e restaurantes. É o maior empreendimento imobiliário da história dos Estados Unidos.
A gigante construção tem na frente uma forma escultural projetada pelo arquiteto inglês Thomas Heatherwick, o The Vessel. Trata-se de uma estrutura de concreto e aço é formada por escadas em círculos – 154 lances em 46 metros. São 80 plataformas e 2.500 degraus. No topo, há uma vista panorâmica da cidade.
O investimento do maior empreendimento imobiliário do mundo comecou em em 2012, com um total de 25 bilhões de dólares. Tratado como um novo bairro, o complexo foi projetado com 16 edifícios, quatro mil apartamentos, escola pública e hotel. Estão previstos 55 mil empregos no local.
Duas torres de escritórios, a 10 e a 30, são usadas por empresas famosas mundialmente. A 30 tem a mais elevada torre de observação de Nova York. O deck no 100º andar é a maior área de observação do Ocidente e a quinta mais alta do mundo.
A Public Square and Gardens é o coração de Hudson Yards, um local de encontro e convivência, com muito verde. Está sobre plataformas que cobrem um antigo pátio de trem. Os jardins de mais de 20 mil metros quadrados foram projetados por Nelson Byrd Woltz. São 28 mil plantas e 200 árvores nativas de Nova York.
Quem passa pela famosa avenida enxerga uma construção que impõe autoridade e muito respeito. O Hudson Yards chama atenção de todos que de alguma forma param para fotografar e registrar o momento.
E aí, o que você achou do Hudson Yards? Realmente é um belíssimo empreendimento e vale muito a pena visita-lo.
