O JEITO MAIS FÁCIL E ECONÔMICO DE COMPRAR MÓVEIS ONLINE

Comprar móveis pela internet é sempre uma opção mais prática do que ir até as lojas. Então, se não for preciso ver características específicas do móvel ao vivo, e o móvel pronto se encaixar nas medidas, essa é uma ótima opção. Serviço de montagem Quanto à montagem, ela pode ser feita por você mesmo(a), em … Continue lendo O JEITO MAIS FÁCIL E ECONÔMICO DE COMPRAR MÓVEIS ONLINE →

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Como escolher o sofá ideal para sala pequena

Com a popularização de apartamentos cada vez menores, a escolha da mobília precisa ser mais cuidadosa. Um dos itens que mais preocupam quando o assunto é espaço é o sofá. Quem mora em um imóvel pequeno sabe que não pode exagerar no tamanho dos móveis. Na hora de investir no sofá ideal para sala pequena os compradores não devem considerar apenas a beleza. É necessário ficar atento, por exemplo, ao tamanho do ambiente e a posição que planejam distribuir os móveis. 

Tamanho e tipo de sofá para sala pequena

“É preciso levar em consideração que o móvel não pode ficar apertado no ambiente, pois pode comprometer a decoração e a circulação do espaço”, explica a arquiteta Fernanda Moraes, sócia do escritório Très Arquitetura. A profissional aponta que o ideal é manter uma distância mínima de 70 cm nas laterais para servir de passagem ou comportar uma mesa lateral para apoio e de no mínimo 50 cm em relação a mesa de centro ou rack.

Por conta dessas medidas, o ideal é apostar em um sofá de uma peça com dois ou três lugares. Sofás sem braços também são uma excelente opção, pois ocupam menos espaço. Fernanda recomenda também os tipos com mesas laterais acopladas. “As cores claras são sempre mais indicadas para espaços compactos, pois ajudam a aumentar visualmente o ambiente e a própria peça. Prefira também formatos mais retilíneos”, recomenda a arquiteta.

Para os interessados no preço, um sofá de boa qualidade fica em torno de R$ 8.000,00 a R$ 10.000,00. No mercado existem os seguintes tipos de sofá:

• Sem braço
• Cama
• Reclinável e retrátil
• De canto 
• Modular
• Com chaise
• Chesterfield
• Retrô
  

Como posicionar o sofá

A melhor posição para o sofá vai ser escolhida de acordo com o espaço do ambiente. Além disso, o lugar onde ele vai ficar pode dar uma sensação de que a sala é maior. “É preciso sempre analisar a posição do sofá em relação ao layout, mas para trazer amplitude e liberar a visão do espaço, o importante é que as costas do sofá não fiquem aparentes. Caso isso aconteça, aposte em aparadores ou em estantes atrás do mesmo”, aconselha Fernanda.

Cada tipo de sofá também vai influenciar na posição em que ele será colocado. Quem deseja comprar um sofá cama, por exemplo, precisa avaliar se a mobília da sala não limita o espaço impedindo que ele seja expandido. O mesmo critério se aplica ao sofá reclinável e retrátil. “Uma sala que tem entre 2,50 e 3  metros de comprimento, comportaria um sofá de 1,80 a 2 metros com mesas laterais”, exemplifica Fernanda.

Cuidados com o sofá em ambientes pequenos

Como qualquer item da mobília, o sofá também precisa de cuidados. Fernanda dá as seguintes recomendações:

Não usar produtos químicos como álcool, detergente e solvente para limpar, pois podem danificar o estofado do sofá; 

Impermeabilizar é uma alternativa interessante para proteger alguns tecidos específicos; 

Não expor o sofá ao sol também pode diminuir as chances de manchas e alterações na tonalidade do tecido.

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Preço médio do aluguel residencial tem quarta queda consecutiva

O Índice FipeZap de Locação, que acompanha o preço médio do aluguel residencial, encerrou setembro com queda para 0,31%, sendo assim o quarto resultado negativo consecutivo. A última variação foi inferior à inflação registrada tanto pelo IPCA/IBGE (+0,64%) quanto pelo IGP-M/FGV (+4,78%). Isso resultou uma queda real do preço médio do aluguel residencial. O comportamento negativo foi observado na maior parte das capitais brasileiras monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial. A queda foi maior em Fortaleza (-1,17%), Salvador (-1,11%), Florianópolis (-0,97%), Curitiba (-0,59%), São Paulo (-0,55%) e Porto Alegre (-0,33%). Só duas capitais apresentaram elevação no preço médio: Brasília (+0,61%) e Recife (+0,30%).

Fortaleza: capital com maior queda no valor médio do aluguel residencial

 

Balanço parcial de 2020 do aluguel residencial

Com a quarta queda seguida no preço médio dos imóveis, o Índice FipeZap de Locação reduziu o avanço acumulado no ano para 2,13%. Quando comparada à inflação medida pelo IPCA/IBGE no período (+1,34%) essa variação resulta em uma alta real de 0,78%. Por outro lado, a variação acumulada do Índice FipeZap de Locação Residencial até setembro encontra-se abaixo do IGP-M (FGV) acumulado no mesmo período (+14,40%).

Com o retrospecto recente de resultados negativos, o Índice FipeZap de Locação Residencial reduziu a alta acumulada nos últimos 12
meses para 3,20%. Este percentual é ligeiramente superior à inflação ao consumidor medida pelo IPCA/IBGE (+3,14%), mas inferior à variação acumulada do IGP-M/FGV (+17,94%). À exceção de Fortaleza, onde o FipeZap de Locação registra ligeira queda 0,99%, e de Salvador, com recuo de 0,34%, as demais capitais monitoradas ainda registram elevação nominal de preço em 12 meses. Ordenadas da maior à menor variação, destacam-se Recife (+9,50%), Brasília (+8,87%), Belo Horizonte (+8,39%), Goiânia (+5,62%), Porto Alegre (+4,47%), Florianópolis (+3,28%), Curitiba (+2,52%), São Paulo (+2,45%) e Rio de Janeiro (+0,43%).

Preço médio de locação residencial

Com base em dados de todas as 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação, o preço médio do aluguel encerrou o mês de setembro de 2020 em R$ 30,40/m². São Paulo se manteve como a capital com o preço médio de locação residencial mais elevado (R$ 40,34/m²). Na sequência aparecem os valores médios de Brasília (R$ 32,53/m²), Recife (R$ 30,73/m²) e Rio de Janeiro (R$ 30,42/m²).  Já entre as capitais com menor valor de locação residencial no mês de maio, destacaram-se: Fortaleza (R$ 17,09/m²), Goiânia (R$ 17,70/m²), Curitiba (R$ 20,69/m²) e Salvador (R$ 23,65/m²).

Rentabilidade do aluguel

A razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis é uma medida de rentabilidade (rental yield) para o investidor que opta em adquirir o imóvel com a finalidade de obter renda com aluguel ao longo do tempo. O indicador pode ser utilizado para avaliar a atratividade do mercado imobiliário em relação a outras opções disponíveis aos investidores. Impondo ligeira alta frente ao percentual calculado há um ano (4,64%), o retorno médio do aluguel residencial (anualizado) encerrou em setembro de 2020 em 4,74%. Isso resultou em uma alta de 0,10 ponto percentual em 12 meses, superando nesse horizonte a rentabilidade média projetada de aplicações financeiras de referência.

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COLCHÃO A VÁCUO – PORTÁTIL E RESISTENTE

O colchão a vácuo é um novo tipo de colchão, que concilia a praticidade dos colchões infláveis com a resistência e o conforto dos colchões de molas ou espuma. Um novo tipo de colchão portátil O colchão a vácuo é portátil porque é basicamente um colchão inflável. Ou seja, ele é preenchido com ar. Então, … Continue lendo COLCHÃO A VÁCUO – PORTÁTIL E RESISTENTE →

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Como encontrar uma Assistência Jurídica para os Procedimentos de Aquisição da Casa Própria

Saiba como encontrar uma assistência jurídica para os procedimentos de aquisição da casa própria, e assim tenha acesso ao que é seu por direito.

Afinal, a assistência jurídica integral e gratuita está prevista na Constituição Federal, artigo 5.º inciso LXXIV. Assim, declara como dever do Estado suprir necessidades jurídicas daqueles que comprovarem insuficiência de recursos.

Mas, e quando a necessidade perpassa casos, por exemplo, de aquisição de um imóvel? Como proceder? Abaixo vamos explicar com todos os detalhes.

Como encontrar uma assistência jurídica para os procedimentos de aquisição da casa própria?

como encontrar uma assistência jurídica para os procedimentos de aquisição da casa própriaA assistência jurídica é um direito público subjetivo, que é concedido a todos aqueles que comprovarem que a sua situação econômica não é o suficiente para pagar honorários advocatícios e defesas processuais, sem que isso desencadeie  prejuízos para a sua família e seu sustento.

Assim, para saber como encontrar uma assistência jurídica para os procedimentos de aquisição da casa própria é preciso entrar em contato com a Defensoria Pública do seu Estado. É esta instituição que será responsável por prestar assistência jurídica integral e gratuita aos cidadãos e cidadãs hipossuficientes do estado.

Assim, cabe às Defensorias Públicas promover a orientação jurídica, assistência, defesa judicial e extrajudicial, além de garantir direitos individuais e coletivos. Desse modo, é preciso se dirigir até a Prefeitura da sua cidade e questionar acerca da sede de Defensoria Pública mais perto da sua casa.

O acesso à justiça gratuita é um direito de todos, além de ser um dever do Estado. Afinal, a desigualdade e impasses intensos seriam postos na vida das pessoas que não possuem subsídios financeiros essenciais para pagar um bom advogado.

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Telefones das Defensorias Públicas

1. Defensoria pública do Estado do Acre: Telefone: (68) 3223-8859
2. Defensoria pública do Estado de Alagoas: Telefone: (82) 3315-2782
3. Defensoria pública do Estado do Amapá: Telefone: (96) 3131-2570
4. Defensoria pública do Estado do Amazonas: Telefone: (92) 3633-2955 / 2986
5. Defensoria pública do Estado da Bahia: Telefone: (71) 3117-6973 / (71) 3117-6923
6. Defensoria pública do Estado do Ceará: Telefone: (85) 3101-3424 / (85) 3101-3434
7. Defensoria pública do Distrito Federal: Telefone: (61) 2196-4300 / 2196-4301
8. Defensoria pública do Estado do Espírito Santo: Telefone: (27) 3222-1744
9. Defensoria pública do Estado de Goiás: Telefones: (62) 3201-7025 / 3201-7024
10. Defensoria pública do Estado do Maranhão: Telefone: (98) 3221-6110 / (98) 3231-0958
11. Defensoria pública do Estado do Mato Grosso: Telefone: (65) 3613-3400
12. Defensoria pública do Estado do Mato Grosso do Sul: Telefone: (67) 3318-2502
13. Defensoria pública do Estado de Minas Gerais: Telefone: (31) 3526-0500 / 0319
14. Defensoria pública do Estado do Paraná: Telefone: (41) 3219-7300
15. Defensoria pública do Estado da Paraíba: Telefone: (83) 3221-5448 / 6320/ 6327
16. Defensoria pública do Estado do Pará: Telefone: (91) 3201 2700
17. Defensoria pública do Estado de Pernambuco: Telefones: (81) 3182-3700
18. Defensoria pública do Estado do Piauí: Telefone: (86) 3232 0350 / 3233-7407
19. Defensoria pública do Estado do Rio de Janeiro: Telefone: (21) 2332-6224
20. Defensoria pública do Estado do Rio Grande do Norte: Telefone: (84) 3232-9758
21. Defensoria pública do Estado do Rio Grande do Sul: Telefone: (51) 3211-2233
22. Defensoria pública do Estado de Rondônia: Telefone: (69) 3216-5013
23. Defensoria pública do Estado de Roraima: Telefone: (95) 2121-4777
24. Defensoria pública do Estado de Santa Catarina: Telefone: (48) 3665- 6370
25. Defensoria pública do Estado de São Paulo: Telefone: (11) 3106-1888
26. Defensoria pública do Estado de Sergipe: Telefone: (79) 3205-3800 / 3830 / 3831
27. Defensoria pública do Estado do  Telefone: (63) 3218-6713

Quem tem direito à gratuidade da justiça?

Tanto pessoas físicas, quanto jurídicas, sejam elas brasileiras ou estrangeiras, podem receber a gratuidade. Para isso, é preciso apresentar insuficiência de recursos para pagar as custas e despesas processuais, além dos honorários advocatícios.

Quais procedimentos podem se tornar gratuito e são oferecidos pelo Estado?

Segundo o § 1º do art. 98 do CPC-2015, é possível que a gratuidade se relacione com:

• I – as taxas ou as custas judiciais;
• II – os selos postais;
• III – as despesas com publicação na imprensa oficial, dispensando-se a publicação em outros meios;
• IV – a indenização devida à testemunha que, quando empregada, receberá do empregador salário integral, como se em serviço estivesse;
• V – as despesas com a realização de exame de código genético – DNA e de outros exames considerados essenciais;
• VI – os honorários do advogado e do perito e a remuneração do intérprete ou do tradutor nomeado para apresentação de versão em português de documento redigido em língua estrangeira;
• VII – o custo com a elaboração de memória de cálculo, quando exigida para instauração da execução;
• VIII – os depósitos previstos em lei para interposição de recurso, para propositura de ação e para a prática de outros atos processuais inerentes ao exercício da ampla defesa e do contraditório;
• IX – os emolumentos devidos a notários ou registradores em decorrência da prática de registro, averbação ou qualquer outro ato notarial necessário à efetivação de decisão judicial ou à continuidade de processo judicial no qual o benefício tenha sido concedido.

Entendido todos estes pontos, você já poderá se organizar para entrar em contato com a Defensoria Pública. Lembre-se que você precisará apresentar a situação econômica da sua família, a fim de receber ou não o suporte gratuito oferecido pelo Estado. Qualquer dúvida, ligue para a Prefeitura da sua cidade e saiba mais.

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Conheça diferentes tipos de ventiladores e invista no ideal para sua casa

O calor pode incomodar na hora de dormir ou de fazer outras atividades em repouso, como ler ou assistir TV. Diferentes tipos de ventiladores e ares-condicionados podem ser a solução para evitar que a alta temperatura atrapalhe. Não é segredo que eles deixam o ambiente com uma temperatura mais agradável.

É importante conhecer os modelos dos aparelhos para descobrir qual é o ideal para sua casa. A seguir apresentamos os tipos de ventiladores que existem nas lojas. Eles são uma opção mais barata em relação aos ares-condicionados e podem se tornar o melhor companheiro nos dias de temperatura elevada. Confira! 

Ventilador de Teto

O ventilador de teto é uma opção para quem deseja refrescar o cômodo de maneira uniforme. Esse modelo geralmente vem com pelo menos uma luminária em seu centro. Essa característica faz com que ele possa ser escolhido para combinar com a decoração do ambiente.

Existem ventiladores de teto fabricados para residências e outros para áreas comerciais. Eles costumam ter duas ou três pás na hélice. Alguns modelos podem ter mais. Para quem não gosta de dormir com o vento direto no corpo, esse tipo de ventilador tem um modo exaustor. Ele joga o ar frio para cima e mistura com o ar quente.

Quem quer ter a praticidade de não levantar para ir até o interruptor ligar, desligar ou controlar a velocidade, alguns modelos vem com controle remoto.

 

Ventilador de Mesa

Diferente do ventilador de teto, os modelos conhecidos como ventiladores de mesa são portáteis. Além da mesa, dá para colocar ele no chão ou em uma prateleira. Sua ventilação pode ser direcionada. É possível controlar velocidade, intensidade e auto rotação.

Os ventiladores de mesa também têm grades nas pás para evitar que as pessoas se machuquem, principalmente crianças ou animais de estimação. Nos últimos anos, as empresas têm fabricado modelos silenciosos.

 

Ventilador de Pedestal ou Coluna

Este modelo é semelhante ao ventilador de mesa. A diferença é a de que ele tem uma coluna ou um pedestal que deixam suas hélices a uma distância maior do chão. Os ventiladores de pedestal ou coluna também permitem controle na velocidade, intensidade e auto rotação. 

Mesmo sendo um aparelho alto, ele também possui grades de proteção nas hélices. Os modelos podem impressionar pelo tamanho, mas eles também são portáteis.

 

Ventilador de Torre

Por ter o formato de uma torre, o vento desse modelo sai por toda sua extensão. É possível controlar a velocidade e intensidade. Alguns modelos giram de um lado para o outro e vem com timer para programar quando devem ser desligados. Uma das características dos ventiladores de torre é que eles são uma opção discreta para o ambiente.

 

Circulador de Ar

Apesar de parecer um ventilador, o circulador de ar funciona de maneira diferente. Os ventiladores jogam o ar para frente de forma direcionada. O circulador puxa o ar quente do ambiente e o devolve mais fresco, fazendo sua distribuição em todas as direções. Por isso é aconselhado para quem escolhe essa função posicionar o aparelho perto de saídas de ar.  

As semelhanças com o ventilador estão nas opções de regulação da velocidade, intensidade. Os circuladores de ar também vem com grades de proteção para as hélices e existem no formato de torre.

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Como Instalar Circuito de Segurança 24h por Câmera

Você sabe como instalar circuito de segurança 24h por câmera? Conhece quais são os equipamentos indispensáveis? Se sua resposta for negativa, então saiba que chegou o momento de aprender!

No artigo de hoje vamos lhe apresentar tudo sobre este assunto importante. Acompanhe a seguir e saiba mais.

Equipamentos de circuito de segurança

Existem diversos tipos de equipamentos de segurança que podem ser utilizados em um circuito. Entretanto, há os que são essenciais e precisam fazer parte do projeto. São eles:

• Câmeras tecnológicas com ótima resolução e capacidade de captação.
• Aparelhos NVR ou DVR, para que as gravações sejam feitas, por tempo limitado.
• Rack organizador (para o DVR).
• Conversor Balum.
• Nobreak.
• Conversos passivo.
• Fonte de alimentação.
• Cabo FTP para instalação externa e cabo UTP para instalação interna.

Além destes itens, lembre-se que um organizador de cabos pode ser interessante para deixar tudo sempre otimizado e sem “enroscar”.

Modelos de câmeras

Existem diversos modelos de câmeras que podem ser utilizados em um sistema de segurança residencial. Abaixo listamos as principais opções:

• Câmera IP: Na tradução literal, IP significa “Protocolo de Internet”, sendo um sistema de segurança que funciona através de um sinal digital. Assim, trabalha com sensor de imagem, processador, SoC de compressão de vídeo e um chip Ethernet. Dessa forma, o vídeo será formado por uma conexão de dados.
• Câmeras HDCVI: Neste caso, podemos traduzir como “Câmeras de Interface Composta de Vídeo de Alta Definição”.
• Câmeras Speed Dome: Por fim, temos também as câmeras com zoom de até 100 x, permitindo visualizar mais detalhes de uma cena. Pode ainda ser controlada por um operador, além de ser movimentada para diversas direções. Sendo assim, muito utilizada em grandes projetos, tanto interna como externamente.

Como funciona um circuito de segurança?

Um circuito de câmeras contará com equipamentos de alta resolução, além de iluminação infravermelha para imagens à noite. A visualização poderá acontecer em tempo real, 24 horas por dia, diretamente por aparelhos móveis como smartphones.

As imagens ficarão armazenadas por um tempo limitado (que pode variar e você pode ter conhecimento ao contratar um sistema de segurança), para assim ser acessado com facilidade.

O Circuito Fechado de Televisão também é requerido, para que assim haja o acompanhamento das imagens de uma maneira precisa e eficiente.

Como instalar circuito de segurança 24h por câmera

Para a implantação de um circuito de segurança é recomendado que você contrate um profissional qualificado. Isso porque ele deverá considerar:

• A posição estratégica para cada uma das câmeras;
• O uso de equipamentos e ferramentas que garantam um bom resultado;
• A escolha das melhores câmeras e acessórios para determinado tipo de sistema; entre outros fatores.

Isto é, embora você possa comprar os equipamentos que citamos, saber o posicionamento adequado pode ser muito difícil. Afinal, não basta instalar as câmeras em sua propriedade, mas sim, elas precisam estar encaixadas em espaços que tragam mais segurança. (Você pode ler também sobre Gestão da obra: Como fazer da melhor forma?).

Portanto, você poderá instalar o circuito seguindo o manual de instrução presente nos equipamentos adquiridos, instalando-os em cada cômodo (no canto) e em cada canto externo de sua casa. Mas as chances de haver um ponto cego são grandes, e isso pode ser extremamente prejudicial.

De qualquer forma, vamos lhe apresentar a instalação de um kit prático de circuito de segurança:

1. Utilize o cabo de 4 mm com bipolar externo para a alimentação do circuito. Para isso, você deverá conectá-lo ao conector P4. Lembre-se que este cabo serve de sustentação elétrica e a passagem do vídeo.
2. Afrouxe os parafusos e conecte o cabo preto no borne negativo do conector P4. O cabo branco (ou vermelho) será conectado no positivo.
3. Desencape o cabo e separe e enrole a malha. Desrosqueie o conector de vídeo e insira a proteção metálica e plástica no cabo.
4. Coloque a malha no orifício externo do conector e insira o condutor interno do cabo dentro do parafuso, apertando-o em seguida.
5. Aperte as abraçadeiras no conector para deixá-lo fixo ao cabo.
6. Deixe a malha para baixo, garantindo que não encoste no conector de vídeo, cobrindo em seguida com a proteção plástica. Feito isso, conecte a parte externa do conector.
7. No DVR, você vai plugar a outra ponta do cabo, também com a instalação de um conector, como explicamos há pouco.
8. O conector P4 de borne deve ser conectado na fonte. Assim, você deverá conectar os fios positivos e negativos nesta fonte, como ensinamos anteriormente.
9. Ligue a fonte de energia em uma tomada comum.

Para saber mais sobre este passo a passo acima, assista ao vídeo completo:

Acompanhamento por smartphone

Muitas empresas de segurança disponibilizam a possibilidade de haver o acompanhamento 24 horas das câmeras diretamente pelo celular, tornando assim a sua casa mais inteligente.

Para isso, no entanto, é preciso que o acesso à internet seja de qualidade, impedindo que haja qualquer tipo de impeditivo para acompanhar as imagens da melhor forma.

Benefícios do sistema de segurança

Além de gerar mais bem estar e qualidade de vida para todos os residentes de uma casa, saber como instalar circuito de segurança 24h por câmera também gera, obviamente, um efeito repressivo.

Isto é, além de termos as imagens para analisar em possíveis atentados, os mesmos serão diminuídos em prol dos efeitos psicológicos que uma câmera poderá gerar em alguém.

O que isso quer dizer? Quer dizer que vândalos e pessoas mal intencionadas pensarão duas vezes antes de simplesmente atacarem a residência. Afinal, temerão que as imagens armazenadas denunciem suas verdadeiras identidades.

Portanto, aposte neste tipo de circuito e traga mais conforto e bem estar para toda a sua família!

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