Muitas pessoas têm o desejo de conseguir a casa própria, mas para construir aquela casa dos sonhos, é preciso muito planejamento e muita pesquisa. Afinal, hoje em dia, podemos encontrar diversos meios de construção e cada um com o seu preço, e recebemos diariamente muitas dúvidas de como calcular o custo de m2 de construção, portanto vamos ajudar e dar várias dicas de como fazer esse cálculo.
Atualmente, temos a opção de construir uma casa com profissionais que cobram o preço por metro quadrado. Para quem não sabe como calcular custo de m2 de construção e deseja saber um pouco mais sobre isso, confira as dicas logo abaixo.
Como calcular custo de m2 de construção?
Para calcular o preço da mão de obra por m2 é simples, você irá tirar as medidas do seu terreno, se ainda não souber. Feito isso, é só pesquisar por profissionais que realize construções por m2 e escolher aquele que oferece um preço mais acessível e apresente confiança. Com o tamanho do terreno e com o valor da mão de obra, faça um conta simples de multiplicação, ou seja, medidas do terreno x preço de m2.
Vamos então fazer uma conta rápida para saber como calcular o m2 de qualquer cômodo:
M² = COMPRIMENTO x LARGURA
M² = 40 x 10 = 400 m²
Agora vamos usar uma imagem para ilustrar e por em prática essa continha:
Usando a formula que ensinamos logo acima, onde M² = COMPRIMENTO x LARGURA. Podemos calcular o metro quadrado e após o calculo, saberemos a área total somando os resultados no final.
Vejamos:
1 – Cozinha/A. Serviço 4,03 x 1,48 = 5,96 m²
2 – Sala 3,87 x 2,53 = 9,79 m²
3 – Varanda 0,88 x 2,53 = 2,22 m²
4 – Banheiro WCB 1 1,18 x 2,53 = 2,98 m²
5 – Circulação 0,88 x 2,53 = 2,22 m²
6 – Quarto 2,53 x 2,53 = 6,40 m²
7 – Banheiro WCB 2 1,18 x 2,53 = 2,98 m²
8 – Suíte 3,58 x 2,53 = 9,05 m²
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M² Total do Apartamento = 41,60 m²
Podemos concluir que este apartamento ou casa possui aproximadamente 41,30 m² de área útil.
Confira abaixo um vídeo que ensina você a fazer o cálculo:
Como Calcular o Custo de Obra online – Simulador para Construção
Na internet, podemos ter acesso a um programa que permite que façamos essa conta com dados reais e atualizados, esse programa se chama SINAPI. O SINAPI juntamente com o IBGE, é responsável pela coleta de dados, ou seja, pesquisa o preço de materiais e equipamentos de construção nas cidades, com base nos salários das categorias profissionais.
A Caixa Econômica Federal realiza pesquisas de métodos de produção, manutenção da base técnica de engenharia, entre outros. Mensalmente, no site do SINAPI, podemos encontrar dados de: Relatórios de Insumos e Composições, Encargos Sociais, Banco de Insumos, Banco de Composições, Consulta Pública de: Habitação, Fundação e estruturas; Instalações Hidrossanitárias e Elétricas; Saneamento e infraestrutura urbana. Essa pesquisa facilita muito para quem está pensando em construir sua casa contratando um profissional que trabalhe com a construção por m2.
Por que optar por este meio de construção?
O valor do metro quadrado varia muito de uma região para a outra, mas o preço padrão que geralmente é encontrado nessas regiões, é no valor de 300 a 600 reais por m2. Os valores são demonstrativos, pois o preço vai depender do profissional que você escolheu para realizar a sua obra. Vamos supor que o seu terreno seja de 100 m2, fazendo essa conta, uma construção por m2 sem acrescentar os materiais de construção sairia no valor de 20 mil reais.
É por isso que é interessante optar por este modelo de trabalho! Afinal, este meio de construção acaba compensando bastante, pois você poderá pesquisar os materiais de construção que são de qualidade, sem esquecer-se de economizar e dessa forma a sua obra irá ficar bem mais em conta do que se fosse com outra forma de construção.
O preço da construção por metro quadrado tem ganhado um crescimento, pois o subsídio do governo também veio a crescer e esse crescimento proporcionou a oportunidade de várias pessoas construírem a sua casa sem dificuldades. Além disso, sabemos que o preço por hora pode ser um pouco mais caro, pois dependerá da “vontade” do construtor de fazer mais rapidamente, ou lentamente, a obra.
Calculando o preço de construção de casa por m2 com o material de construção já incluído, essa construção terá o valor de 800 a 2000 mil reais, sendo apenas uma suposição. Essa construção com o valor de 800 reais por m2 em um terreno de 100 metros quadrados sairá por 80 mil reais.
Organize-se e invista apenas o necessário
Utilizar o preço de construção de casa por m2 proporciona um maior envolvimento com os seus investimentos, além de impedir que você gaste demasiadamente. Desse modo, aposte neste cálculo para elaborar, de forma consistente, o plano para construir a sua casa. O seu bolso, certamente, sentirá estes resultados. Aposte!
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