Vistoria da obra: Como fazer corretamente

A vistoria da obra é um importante passo que visa garantir que todo o processo esteja sendo desenvolvido de uma maneira efetiva e qualificada. Apenas a partir dessa possibilidade é que se torna possível visualizar e diagnosticar possíveis patologias e falhas que possam surgir na obra. Para tanto, elaboramos este guia com informações importantes sobre este assunto. Acompanhe a seguir e fique por dentro.

Como fazer a vistoria da obra corretamente

Para que você possa fazer a vistoria da obra corretamente, é preciso ter em mente algumas etapas essenciais. Apenas a partir delas que você poderá pôr em prática um resultado mais efetivo. Portanto, anote tudo que precisa ser considerado em cada fase a seguir:

1- Observe o sistema hidráulico

Antes de qualquer coisa, você deverá visualizar e observar todo o sistema hidráulico da obra. Isso porque um problema no mesmo poderá provocar efeitos colaterais em diversos outros pontos. Assim sendo, a vistoria nesta etapa compreenderá as seguintes áreas da obra:

• Áreas da cozinha;
• Banheiros;
• Lavabo;
• Área de serviço; sendo assim, analisado:
• Pias;
• Boxes;
• Torneiras;
• Ralos;
• Válvulas de descarga;
• Piscinas;
• Grelhas;
• Registros;
• Chuveiros;
• Vasos sanitários;
• Canalização de esgoto;
• Tubulações;
• Calhas;
• Demais pontos de vazão de água que possam haver.

Considerando estes pontos você já terá uma visualização efetiva de toda a parte hidráulica da sua obra.

2- Atente-se para o sistema elétrico

O segundo ponto que necessitará de muita atenção durante a inspeção da obra é o sistema elétrico da mesma. Aqui você deverá observar os seguintes pontos:

• Lâmpadas;
• Tomadas;
• Interruptores;
• Campainha;
• Qualidade da fiação;
• Quantidade de pontos de energia;
• Padronizações;
• Interruptores paralelos;
• Caixa de luz;
• Disjuntores.

Tudo isso deverá ser vistoriado, testado e observado para que seja concluído se não há necessidade de ajuste.

3- Vistorie as estruturas

Além de considerar as duas etapas anteriores do projeto, você deverá também se atentar para cada detalhe das estruturas da obra. Para isso, deverá considerar, por exemplo:

• Portas;
• Janelas;
• Fechaduras;
• Trancas;
• Tipos de pisos;
• Contrapiso;
• Rodapés;
• Altura e tamanho dos cômodos;
• Cor das paredes;
• Texturas das paredes;
• Assentamento de pisos e azulejos;
• Rejunte;
• Vedação;
• Tipos de forro;
• Gessos;
• Posicionamento das vagas nas garagens;
• Possíveis rachaduras;
• Deslocamentos;
• Problemas de infiltrações.

Considerando todos estes pontos estruturais, você poderá ter uma visão mais ampla sobre a qualidade e o acabamento da sua obra. Com isso, torna-se mais efetiva a inspeção da obra, inibindo o aparecimento de surpresas desagradáveis mais tarde.

4- Acabamentos, fachadas e revestimentos

Considerando o tópico anterior, além de visualizar a estrutura de uma maneira ampla, é essencial que você também considere os detalhes mais minuciosos, como acontece no caso das fachadas de casas, acabamentos e revestimentos. Assim, além de compreender se há alguma alteração necessária a ser feita na estrutura, os detalhes finais também entram na vistoria da obra.

5- Utilize a tecnologia

Para facilitar o processo de desenvolvimento da vistoria da obra, é essencial que você aposte em alternativas que tornem tudo mais otimizado e ágil. Para isso, por exemplo, você poderá apostar na tecnologia como uma forte aliada.

Pois, como já discutimos aqui no blog, a Inteligência Artificial, por exemplo, é uma medida de extrema qualidade para gerar melhores resultados e amplificar o desempenho de uma equipe de obras. De todo modo, outras medidas mais simples, relacionadas com à tecnologia, também podem ser postas em prática.

Abaixo destacaremos possibilidades que podem ser interessantes para começar a otimizar a sua vistoria e, inclusive, o desempenho de toda a sua obra.

a) Observe a partir de imagens

As imagens captadas em sua obra podem ser uma ótima pedida na hora de analisar, mensurar e observar resultados e necessidades. Assim você poderá fazer uma análise muito mais facilitada, inclusive, utilizando softwares desenvolvidos para este fim.

Outro ponto interessante é que a vistoria da obra que acontecem no decorrer do desenvolvimento da mesma poderá ser feita à distância. Isto é, o fiscal poderá estar atento, em tempo real, a tudo que está acontecendo no momento, a partir da transmissão de imagens.

b) Mantenha os dados seguros

Todos os dados que forem coletados durante as suas vistorias, é essencial que sejam armazenados em um local seguro. Assim, é possível sempre recorrer aos mesmos, sem o risco de perdê-los ao longo do desenvolvimento da obra. Pois, apesar de a tecnologia ser efetiva e positiva, a mesma também pode estar suscetível à falhas e erros e, por conta disso, precisamos sempre armazenar dados em locais distintos.

c) Mantenha o proprietário a par de tudo

É possível ainda que você crie planilhas e armazenamento de dados de um modo que o proprietário também possa acompanhar tudo de perto. Assim você poderá sempre lançar as informações referentes à vistoria da obra e, por conta disso, poderá garantir que o dono do empreendimento sempre acompanhe qualquer novidade e necessidade de reparo.

Com isso a sua construtora gera muito mais credibilidade e qualidade no desempenho, melhorando, consequentemente, a sua imagem perante o mercado.

Vistoria da obra: Importante e essencial

Agora que você já sabe como fazer a vistoria da obra, é essencial que destaquemos o quanto ela é importante e primordial para o desenvolvimento da construção. Afinal, uma pequena falha em uma etapa inicial poderá, mais tarde, compromete – e muito – as próximas fases.

Por conta disso, é de extrema importância que seja garantido todo o cuidado e desenvolvimento dentro de parâmetros pré-definidos e que priorizem a qualidade. Para isso, aposte em todas as dicas que trouxemos neste artigo e desfrute de ótimos resultados.

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